R1609006TM
ConfirmatorioLección Principal
Para aplicar la exención de ganancia de capital por venta de la primera casa de habitación, es crucial verificar que se cumplen TODOS los requisitos legales: que el inmueble sea efectivamente una casa de habitación (no un terreno rústico), que el valor de la transacción no supere los 723 salarios mínimos mensuales vigentes, y que no se dedique habitualmente a la compraventa de inmuebles. La responsabilidad de declarar y pagar impuestos es personal y no se puede excusar en el mal consejo de un contador.
Resumen del Caso
Un contribuyente fue fiscalizado por no declarar la ganancia de capital por la venta de un inmueble rústico en 2013, alegando que era su primera casa de habitación y estaba exenta. La DGII determinó impuesto y multas al constatar que el bien no era casa de habitación y el precio de venta excedía el límite legal. El Tribunal de Apelaciones confirmó la decisión de la DGII, estableciendo que el contribuyente no probó sus alegatos y que la responsabilidad tributaria es personal e indelegable.
Montos en Disputa
$14,722.1
Impuesto
$13,249.89
Multa
$27,971.99
Total
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